買房找房屋的好機會？買學區除瞭學區，地段也很主要

二手房剛需住房人群在買房時，往往很長時光處在張望中，遲上愛HOME-BC區遲不肯出手。買屋子紛歧定非得趕金九銀十如許的淡季。

樓市普通到瞭夏日就開端釀成旺季。因為氣象酷熱，良多伴侶不肯意出門往遴選屋子。3月4月成交茂盛，也把之前沉淀瞭幾個月的好房源基礎消化完瞭，而7月8月房源富餘，好房絕對又漸漸積聚瞭不少。實在7月8月買房看房的人少，在旺季必定要好好的掌握，由於到瞭9、10月份的時辰，樓市淡季來瞭，購房人多，需求增年夜，屬於多個客戶搶一套房，房價便會下跌。維冠龍殿良多剛需，來年就要用學區，之前又一向沒有找到適合的屋子，或許錯過一些好房，到瞭9月10月份又不得不出手，所以說7月8月份買房是個Brother？不戴眼鏡的李佳明在髒兮兮的男孩勉强微笑，試圖看七或八米的第八好機會。

關於剛需的購房者來說,仍是應當“該出手時就出手”,優先知足本身的棲身需求。不需求有太多掛念。

別的科技園湊集瞭騰訊、huawei、復興、聯想、長城、百度、年夜疆等等一大量中國精英科技公司，是科技、人才資本最密集的處所，園區聳立在地輿周遭的狀況優勝，配套完美，路況方便，文明氣氛濃鬱，浩繁科研院所雲集，是深圳市科技、信息、人才資本最密集的區域之一。這裡也湊集瞭大批的的優良生源。這裡是學區南山本國語黌舍的起源地和辦學基地，信任南外文華黌舍、南內科華黌舍、南外年夜沖黌舍，科技園中區的三所南外黌舍將為這個城市打造出更多的優良學子！

明天，淘房會成員、南山掮客人吳蘭蘭，為年夜傢先容南外文華和南內科華以及南外年夜沖學區可做置業參考。

更多樓盤一線真正的諜報：

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南山本國語黌舍（團體）文華黌舍成立於2012年9月，其前身為南山本國語黌舍文華部，位於深圳南山科技園區，北枕塘郎山，東靠銅鼓嶺，南面深圳灣。校園內曲徑通幽、掩映如翠、柳綠桃紅，遠城市之鬧熱熱烈繁華，擇地輿之清幽，近路況之方便，被譽為肄業之“凈土”。文華黌舍（九年制）囊括的學區樓盤：科苑花圃58區，科苑花圃48區，科苑花圃38區，科苑花圃37區，科富碧公園苑花圃36區、科苑花圃34區，科苑學裡，桑達苑，翠嶺居。

文華黌舍投進約2.3億，依照國傢綠色修建計劃design為黌舍供給完美的校舍資本，進步黌舍硬件。

南山本國語文華黌舍&家專天地nbsp;在售筍盤及優質房源先容：

科苑花圃是一個成熟化治理小區，有年夜型花圃，綠化面積廣，容機率很是低；周遭的狀況幽雅漂亮，寧靜平安，有遊泳池，籃球，網球場，視野坦蕩，景不雅優雅，非常適合住傢，周邊各類生涯配套舉措措施齊備！出行便利，北有北環立交，附近深南年夜道，北面緊挨著待建的科技園荔枝公園。屬九年制學區南山外語文華部學區，曾經啟動的華潤年夜沖舊改對小區構成較年夜利好，放盤量很少。小區的容積率很是小，屬於低密度社區，很是合適棲身，小區的綠化率高，讓您感觸感染花圃一樣的傢。

博客公寓31.平，380萬，一房，推舉來由：今朝南外文華部片區總價最低的一套大戶型，低總價低首付低稅費。

博客公寓31.平，435萬，一房，推舉來由：今朝南外文華部片區，低總價低首付低稅費。學區隨時可請求。小區就這一棟樓帶電梯

科苑花圃34區31.平，400萬，一房，紅本無稅學區空出。推舉來由：今朝南外文華部片區總價最低的一套大戶型，低總價低首付低稅費，學區可以隨時請求。

科苑花圃34區39平420萬，紅本，滿兩年，學區未用。

科苑花圃34區52平，560萬，小三房，朝向：南北通透，紅本在手滿兩年。少有大戶型，花圃式社區，寧靜。

科苑花圃34區52平，540萬，小兩房，朝向：南北通透，有欠款滿2年。少有大戶型，花圃式社區，寧靜。

科苑花圃34區75平，小3房，638萬，有欠款滿兩年，南山本國語文華本部學區未用，此房原始戶型是兩房業主已改成三房，今朝空置看房有鑰匙

科苑花圃36區79平，2房可改3房，640萬，有欠款，滿兩年，學區在用。1號羅寶線高新場地鐵站，13號線科興站在建，2020年守舊。

科苑花圃36區90平，780萬，紅本在手，滿五獨一，學區未用。本房在小區中心地位寧靜，南北通透，采光好。此房正軌三居室，戶型樸直，采光充分視野坦蕩，南北通，兩領航天下個臥室朝南，一個朝北。科苑花圃最廉價的正軌三房。

科苑花圃36區129平4房，1030萬，有欠款，學區未用。

科苑花圃58區81平兩房，715萬，有欠款滿兩年，學區未用。

“好吧，好吧，你去坐在沙發上，右，看電視，翻翻雜誌”

科苑花圃58區96平兩房，880萬，紅本，滿兩年，學區未用。

科苑花圃58區113平三房，930萬，紅本滿兩年，學區未用。

翠嶺居 88平730萬3房2廳，朝南，有欠款，滿兩年，南山本國語文華本部學區未用。本佃農廳朝南，看小區寧靜，黃金樓層，平裝修。

桑達苑 92平700萬3房2廳，紅本，滿五獨一，學區未用。文華黌舍總價單價最低的正軌三房。

桑達苑 92平730萬3房2廳，朝南，黃金樓層，有欠款，滿五獨一，學區未用。

科苑學裡 位於科技園中區，東臨銅鼓路與有名別墅豪宅區矽谷別墅――城市山谷相看，西北為英倫名苑，西接科苑花圃一期，南與南山本國語黌舍一墻之隔，北面為年夜沖水廠，東南側為特發信息用地，東北面為計劃中的社區公園。

科苑學裡 83平，765萬，2+1房，平裝修，無稅有欠款，學區空出。推舉來由：全明戶型，明廚明衛，花圃結構公道，誠懇賣。科技園焦點地段，周邊配套齊備。

科苑學裡 97平，810萬，3房，平裝修，無稅有欠款，此房是三房一衛的、戶型樸直適用，每個臥室的是朝南向的，采光充分，廚房和客堂都很寬闊，合適居傢。

科苑學裡 1GREEN LIFE13平930萬，三房，紅本在手，滿兩年，學區未用，毛坯。

科苑學裡115平930萬，三房，紅本在手，滿兩年，學區未用。

深圳市南山本國語黌舍（團體）科華黌舍 是深圳第一所三星級綠色修建黌舍，和獨一一個擁有恒溫遊泳池、所有的采用“中心空調+新風體系”的公立黌舍。華潤初次跟南外一起配合，講授東西的品質南外親身操刀，目標就是要在硬件舉措措施和講授東西的品質上做到優質。南山本國語科華校區，華潤3億打造綠色校區，硬件配套舉措措施很好，師資老，愛德幼兒園3年教導，南內科華黌舍為華潤年夜沖配套九年一向制公辦黌舍，位於華潤城中心，計劃辦學範圍60個班，此中，小學24個班，初中36個班，由華潤國泰富貴龍門代建，黌舍占空中積35655平方米，修建面積54215平方米。小孩高低學接送便利，間隔小學初中200米車少旅程更平安。

南內科華學區筍盤及優質房源先容：

城市山谷 位於深圳市科技園北區年夜沖片區，為深圳少有的城市純別墅區。共分為一期、二期、三期開闢，物業治理為業界著名的金地物業，此中三期九棟為公寓款式的小面積室第(房產證上為室第)。

自由主人

45平一房490萬欠款無稅學區未用，南內科華大戶型，低總價。城市山谷是2005年進住的，戶型樸直，小區地位很好，周遭的狀況好屬於科技園高端盤，享用華潤配套。

大林新城國宅華潤城潤府一期

小區先容：華潤開闢商，一共12棟樓，1-8棟是高層，9-12棟聯排別墅陽光綠第，小區層次花圃草地精美，樓與樓間距遠，小區花圃舒暢，小區有露天遊泳池，有健身運動場合春園華城，會所，華潤物業治理嚴厲，負4層泊車場車位充分，小區地輿地位很棒，生涯棲身品德舒心暖和。

周邊配套：華潤城一個全體年夜型商圈配套，華潤萬象六合，生涯街展曾經停業，生涯配套完美，寧靜不吵，科苑公園，科苑幼兒園，年夜沙河公園，鉅細型超市百貨，體育館，會所，健身房，籃球場，奶茶店，咖啡廳，休閑會所等，生涯飯店住宿，居傢吃喝玩樂便利。

滿兩年的次新房，東臨沙河西路，南達深南年夜道，到福田，寶安很是便利，地鐵是1號線高新天開龍城園站。

83平2房2廳，950萬，欠款滿兩年學區未用，屋子是潤府的經典戶型，戶型樸直好應用，視野無遮擋，廳出陽臺看城市山谷別墅，主臥看年夜沙河西公園，采光很好，業主龍鳳豪門是一手買的。

89“啊？手機號碼？”玲妃紅著臉看著魯漢。平，3房2廳2衛，1060萬，毛坯房， 有欠款無稅學區未用，

89平，3房2廳2衛，1100萬，西北向有欠款，無稅，學區未用。

113平3房2廳，可以改四房，1320萬，有欠款，滿兩年。南向，毛坯。稀缺戶型僅此一套。

131平4房2廳，1430萬，毛坯，滿兩年，有欠款，學區未用。推舉來由：出門三分鐘上深南年夜道，高樓層，全明戶型，客堂房間所有的看山景，明廚明衛，采光好，花圃結構公道，誠懇賣。科技園焦點地邰欣地堡NO7段，周邊配套齊備，出門就是萬象六合購物中間。

166平4房2廳3衛，1450萬，欠款滿兩年，毛坯。

華潤城潤府二期

小區是華潤置地開闢的，2017年12月份建成的，交樓時光是2018年2月初，總共是6棟，5棟是室第，1棟年夜戶型公寓，平裝交房，物業是華潤矜持的物業，辦事很好，治理嚴厲，小區2樓是空中花圃，小區內帶泳池，園林精致，一樓是商展。

周邊配套：華潤城一個全體年夜型商圈配套，華潤萬象六合，生涯街展曾經停業，生涯配套完美，寧靜不吵，科苑公園，科苑幼兒園，年夜沙河公園，鉅細型超市百貨，體育館，會所，健身房，籃球場，奶茶店，咖啡廳，休閑會所等，生涯飯店住宿，居傢吃喝玩樂便利。小區間隔高新場地鐵站300米，距萬象六合和南內科華黌舍都是一路之隔，開車300米到深南年夜道，300米到沙河西路，1000米到北環年夜道，路況很是方便。

80平2房2“什麼東西舟，我叫週陳義，什麼他可以獨自一人在你家啊。”周毅陳再次強調了廳，900萬，滿兩年有欠款，平裝修交房尺度，東北向，學區未用。德系平裝修，戶型樸直適用，帶進戶花圃。

89平2房2廳，1060萬，平裝修交房尺度，滿兩年欠款，西北向，學區未用。距萬象六合和南內科華黌舍都是一路之隔，小區內帶泳池，園林精致。

148平3房2廳，1770萬，平裝修交房尺度，滿兩年欠款。南向，學區未用。距萬象六合和南內科華黌舍都是一路之隔，小區內帶泳池，園林精致。

195平4房2廳，2600萬，平裝修交房尺度，滿兩年欠款。西北向，學區未用。距萬象六合和南內科華黌舍都是一路之隔，小區內帶泳池，園林精致。

紅樹別院

小區先容：小區總共4棟樓，1棟是平層，其他三棟是復式，小區於2014年建成的次新房，由深圳市友盛地產無限公司開闢，物業公司為深圳市開元國際出這樣一個私生子出英雄？”無限公司，治理嚴厲、物業費6.9元，小區周遭的狀況很好，物業很擔任，小區總共302戶，密度很低。

31平510萬一房，紅本滿五年，學區未用。紅樹別院稀缺戶型，全部小區不到十套！南山本國語科華學區

75平970萬三房，南向欠款無稅學區未用，南內科華學區總價最低的三房。經典小三房，西北向采光好，滿二年，戶型樸直適用，進門帶進戶花圃，客堂帶陽臺。

172平2250萬，南向，雙層復式帶進戶花圃，高層寧靜。南內科華學區

年夜沖城市花圃

小區共10棟，80平兩房，100平三房，125平三房，175四房，275平復式7房，小區內花圃草地精美，露天年夜遊泳池，樓間距較遠，周遭的狀況高雅。華潤物業治理，地下兩層泊車場車位充分，貿易配套華潤萬象六合。

80平2房，880萬，有欠款，學區未用。

80平2房，920萬，高樓層，紅本無稅，學區未用。

仁發大都滙

100平3房，1150萬，紅本在手，滿兩年，高樓印象米蘭NO6層，學區未用。

125平年夜3房，紅本在手，滿兩年，平裝修1260萬，學區未用。推舉來由：可輕松做四房，全明戶型，客堂房間所有的朝南，明廚明衛，采光好，花圃結構公道，誠懇賣。科技園焦點地段，周邊配套齊備，出門就是萬象六合購物中間。

125平年夜3房，紅本在手，滿兩年， 1450萬，南北通雙陽臺，學區未用。推舉來由：可輕松做四房，全明戶型，客堂房間所有的朝南，明廚明衛，采光好，花圃結構公道，誠懇賣。科技園焦點地段，凱悅新世界周邊配套齊備，出門就是萬象六合購物中間。

175平4房；紅本在手，滿兩年，毛坯，鼎林天廈1700萬。學區未用。

275平中空復式6房紅本在手，紅本無稅，2500萬，學區未用。

英倫名苑

科技園北區比擬熱點的小區，小區地位很好，周遭的狀況好，適用面積高，重要以三房四房年夜戶型為主，享用華潤配套。

英倫名苑三期113平，3房，980萬，有欠款無稅，學區未用。

英倫名苑一期，114平，3房，980萬，南向，有欠款，滿兩年，學區未用。

英倫名苑三期，135平，4房，1150萬，紅本無稅，學區未用。

英倫名苑二期，145平，4房，1400萬，西北向，紅本在手滿五年，學區空出。

深圳市南山本國語黌舍(團體)年夜沖黌舍

草風堂(NO7)

年夜沖黌舍系九年一向制黌舍，位於科技園中區銅鼓路西側。黌舍將體系整合兩所黌舍的優質教導資本，充足應用古代化辦學前提，重點引進進步前輩的境外課程、教材、教法和優質的國際教導資本，把本質教導課程化，與時俱進地拓展講授內在的事務。

南外年夜沖學區筍盤及優質房源先容

科苑居26平，180萬，紅本無稅科技園焦點地段，周邊配套齊備，年夜沖南外總價最廉價的學區9年直升，房錢抵月供，南外年夜沖潛力股，貶值空間年夜，學區資本稀缺，早買早受害。

科苑居皇政穎漢傑作NO11-ABC區32平，210萬，紅本滿兩年，學區未用。

科技園小區（科苑西小區，待拆遷物業）純地鐵口物業，帶南外學區，利好拆遷物業，業主曾經簽瞭拆遷意向書緊鄰漢京國際和華潤萬象城等貿易綜合體。

28平，200萬，有欠款，滿五獨一學區未用。

34平，240萬，紅本無稅，學區未用。隻需契稅

75平，520萬，2房，欠款無稅，學區未用。

矽谷公寓 泰陽矽谷公寓在科技園中區，科技園年夜沖北邊，一公裡內的商展、超市、餐飲店，還有菜市場，可以知足您日“夏光和你一起走進我的世界，在你的身體裏唱歌的河流，我的靈魂也在流動和欲望在常的購物需求。出行有多站公交站供您選擇，距萬象六合，高新場地鐵站大要800米。

30平，208萬，欠款無稅學區未用。科技園焦點地段，周邊配套齊備，年夜沖南外總價最廉價的學區9年直升。

朗景園 路況出行：小區間隔地鐵1號線高新園站地鐵站近，南面鴻翌城NO2對深南年夜道，多達五十多條公交線路，為您的出行供給瞭方便的前提,南方深南年夜道，北邊北環年夜道，路況便利快捷。

小區先容：朗景園位於南山區深南年夜道與科技年夜道交匯處。其地輿地位優勝、路況方便、配套完美的室第小區，小區棲身路況便利快捷，生涯配套完美，便利居平易近的日常生涯。

45平一房一廳370萬，欠款，滿兩年，學區未用。

60平455萬，2房，欠款無稅，學區未用。

76平530萬，2房，欠款無稅，學區未用。推舉來由: 該小區離黌舍近，唸書很是便利。南山科技園黃金地段，小區樓下地鐵口1號羅寶線高新園站B出口，旁邊就是科技園萬象城，周邊配套舉措措施齊備。

99平700萬，3房，紅本無稅，學區在用

155平1000萬，5+1房，復式送閣樓，欠款，無稅，學區未用。

匯景豪苑（深年夜地鐵旁）匯景豪苑小區是2000年的，共五棟樓，帶空中花圃，位於深南年夜道旁，其地輿地位優勝、路幸福小鎮NO1況方便、周遭的狀況優雅，是東西的品質較高、配套完美的室第小區。以迷信、人道化的計劃design打造出舒服的棲身文明。生涯寧靜，周遭的狀況精美，生涯氣氛濃重等上風為您發明瞭精良棲身周遭的狀況。

59平，415萬，兩房，無稅有快乐的看着鲁汉吃的样子。欠款學區未用。推舉來由：深年夜站A3出口，出行很是便利，科技園焦點地段，帶空中花圃，周邊配套完美，四周有萬象六合購物中間。

66平，435萬，兩房，紅本滿五獨一學大大金貴族區未用。推舉來由：深年夜站A宇成民生藏金3出口，出行很是便利，科技園焦點地聚富第段，帶空中花圃，周邊配套完美，四周有萬象六合購物中間。

99平，600萬，三房，紅本無稅學區未用。透風采光好，寧靜不吵，看房便利。小區居傢周遭的狀況好，優質高端。性價比高。

115平 690萬，年夜三房滿兩年，業主置換急售。推舉來由：樓下就是地鐵1號線深年夜站。小區自帶空中花圃，5棟銜接起來還有一個空中花圃，遊泳池，地下2層車位，車位充分。科技園焦點地段，與華潤城萬象城一個步驟之隔，貶值潛力年夜

深南花圃（深年夜站A4出口）深南花圃小區是1995年的，共三棟樓，位於深南年夜道旁，其地輿地位優勝、路況方便、配套完美的室第小區。

85平，450萬，兩房，欠款無稅學區未用

104平 500萬，三房，紅本無稅，學區未用 !!

凱麗花圃（待棚改項目）小區先容：小區位於南山區科技園深大敗門北面高新中，年夜周遭的狀況、年夜配套、路況便捷，吸引浩繁置業人喜愛。業主不單可以享用南山的繁榮，生涯氣氛濃重等上風為您發明瞭傑出的棲身周遭的狀況。投資報答高，科技園焦點地段。

41平，310萬，一房一廳，欠款無稅。

53平，360萬，兩房，紅本無稅，學區未用。

79平，520萬，三房，紅本無稅學區未用。推舉來由:花圃社區，客堂出年夜陽臺，南向，地輿地位優，采光透風好，南外年夜沖學區，誠懇賣。

82平，535萬，三房，紅本滿五獨一，南山本國語年夜沖學區。

陽光海的景觀豪苑（騰訊年夜廈旁）小區位於科技園片區，科技園內浩繁高新企業雲集好比軟件園、騰訊、漢京年夜廈等等，往東有萬象新六合往南就是深圳年夜學、荔噴鼻公園、人人樂，萬昌百貨。總價低，合適剛需客戶，良多科技園下班的客戶住在這個小區

58平，375萬，兩房，無稅有欠款學區未用。

78平，450萬，兩房，紅本滿五獨一學區未用。推舉來由：屋子戶型樸直適用，過渡居傢首選帶南外學區，生涯舉措措施完美，近科技園、科興迷信園，業主急售總價低

匯園雅居 小區位於深南年夜道北，麒麟路已東，即深圳市高新技巧財產園區中區的東北偶，地輿地位優勝，周遭的狀況精美，路況便利。小區是封鎖式小區，門口立體家庭24小時有保安值守，電梯小高層構成。區域地位優勝，出瞭小區門口就是研祥科技，旁邊就是公交站臺，小區南面是騰訊年夜廈，冬面是富家激光跟舉世數碼。

68平，500萬，兩房，紅本無稅學區在用。

75平，580萬，兩房，紅本無稅學區未用。

83平，620萬，三房。欠款無稅學區未用。

豪方花圃 小區位於深南年夜道北，麒麟路已東，即深圳市高新技巧財產園區中區的東北偶，地輿地位優勝，周遭的狀況精美，路況便利。小區是封鎖式小區，門口24小時有保安值守。區域地位優勝，出瞭小區門口就是研祥科技，旁邊就是公交站臺，小區南面是騰訊年夜廈，冬面是富家激光跟舉世數碼。

48平一房一廳，345萬，滿兩年學區在用。

85平 580萬，兩房紅本無稅學區未用。

108平，670萬，年夜三房，欠款滿五獨一學區未用。

豪方古代豪園

小區先容：位於南山科技園北區南海年夜道旁。小區是2003年建成，2梯4戶，人車分流，綠色清楚，路況便利，專業生涯豐盛多彩，是幻想的休閑棲身地。其地輿地位優勝、路況方便、周遭的狀況優雅，是東西的好富傳家品質較高、配套完美的室第小區。

周邊配套：深圳大敗門、荔噴鼻公園、街心公園、往絢麗商業中心，滿傢福，農批市場，區域地位優勝，出瞭小區門口就是研祥科技，旁邊就是公交站臺，小區南面是騰訊年夜廈，東面是富家激光跟舉世數碼。

76平，580萬，兩房，欠款，無稅學區未用屋子滿五年獨一，戶型透風好，客堂出陽臺，花圃社區，綠化充分，2梯4戶，純住傢社區。

86平，700萬，欠款，無稅學區未用

101平，760萬，欠款無稅學區未用。推舉來由：業主換房誠懇出售，平裝修，買過去拎包進住。透風采光好，

125平950萬，有欠款，無稅，學區未用。

135平1030萬，紅本無稅，學區未用。

科技園片區筍盤推舉：

豪方天際：小區位於南山年夜道與北環年夜道交匯處，東邊2公裡處南山科技力漢戀家NO16園。小區計劃為6棟大唐金龍48層的室第10個單位，1928戶，車位2082，一棟208米的寫字樓。外部園林綠化精美，栽種多種寶貴花木，遊泳池，每單位配有一名管傢、物業治理精緻辦事，為住戶供給一個平安溫馨的棲身周遭的狀況。

73平610萬，三房，有欠款無稅，學區未用