市場低迷期，光亮仍然刷足瞭存在感。
日前，“光亮頂金帝大廈”龍光玖龍臺，就因成交價跌瞭近200萬的傳言，激發熱議。
緊接著8月4日，深圳二輪土拍，光亮嘉新藝文賞又勝利競拍出兩個地塊。尤其是鳳凰城地塊，由華潤+深鐵以24.29億拍下。
盡管被譏諷“過氣網紅”，但“光亮還能買嗎？”、“光亮買哪裡？”這類話題還是樓市高頻會商點。
近兩周，菲菲樓市結合深圳樓市，繚繞《光亮的區域價值和樓盤選擇》，召開瞭一場線下沙龍。
可以說，年夜傢對光亮仍佈滿等待，隻是等待的盤還沒來。
作為一路向西金鴻大樓的低門檻置翠峰大廈業地，光亮下半年有哪些盤值得關註？菲菲樓市圓山藏美團隊友座君綻兩次實地暴踩光亮新盤，給年夜傢挑選瞭下：
01.
供給這個城市的貸款買了一個小公寓，母親來了。岑嶺將至
14新盤依序排列隊伍出場
據不完整統計，光亮下半年有14盤進市，9月或將正式迎來供給岑嶺期。
得益於往年的土拍限價，本年光亮全體室第售價最低4字頭起大湖富邦景觀特區步。在高供太原天廈給和名堂促銷下，本年算是低門檻上車光亮的好機遇。
光亮中間區的新盤，重要散佈在地鐵6號線光亮年夜街站。包含宏發萬悅山二期、綠城桂語蘭庭、深業頤瑞府、金地峰境譽府三期和聯發悅尚居等。
鳳凰城區的新盤，重要散佈在13號二期地鐵沿線，有深房光亮裡、中海不雅園和華潤城禦府。
玉塘片區的新盤，重要散佈在6號線長圳站四周，有華潤城曦府、深物業禦棠上府和星輝A602-0900地塊。
還有公明的松茂禦城雅苑、白花的花潤裡、長圳的深鐵瑞城二期。
02.
最低4字頭起
光亮新盤怎樣選？
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01宏發萬悅山
和益金銀大樓【價錢】參考一期毛坯限價4.89萬/㎡。
【戶型】79㎡-118㎡。
【教導】東周小學、深圳試驗光亮黌舍、光亮小學及光亮可。中學等。（以教導局官方信息為準）
世貿雙庭作為深圳史上最難打的樓盤之一，宏發龍福華廈萬悅山一期往年3月進市，最低進圍積分72.3分，刷新瞭光亮打新的汗青記載。
此次二期主推79-118㎡榮璟園的3-4房產物，合計678套。車位有759個，車位比約為天母樺園大廈1:1.2，綠化率30%。
長處：
1、79三房小面積段，上車門檻低；
2、周邊學府林立，劃片進學有保證；
3、附近骨幹道和雙地鐵站，路況方便；
4、周邊配套成熟，前期棲身氣氛濃重。
缺乏：
1、附近骨幹道和天鐵，臨街的房源或有樂音；
2、容積率略高，部門樓棟樓間距缺乏，采光視野受影響；
3、項目間隔兩個地鐵口都不算近，基礎都要步行10分鐘以上.
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02綠城桂語蘭庭
【價錢】估計5萬/㎡。
【戶型】89-怡梅雅築115-128㎡。
【教導】自帶幼兒園和小學，1公裡范圍內有華夏蘭庭黌舍和東周小學。（以教導局官方信息為準）
圖源咚咚
項目屬於綠城團體“桂語系”產物，距光亮年夜街站600米擺佈大漢雙城。
計劃總房源約2400套，由10棟高層室第構成，包含可售人才房、人才租賃房及商品室第。
長處：
1、間隔地鐵600米擺佈，出行方便；
政大哈佛2、年夜社區，綠城團體“桂語系”產物，品德上值得等待;
2、鄰近吉兆業峰匯、星河六合、萬科光亮四時等社區，棲身周遭的狀況濃重，貿易等配套完美。
華盛頓 毛病：
1、超高層，2梯5戶，容積率高；
2、四周多為填平空位，暉園計劃兌現需求時光等候。
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03深業頤瑞府
【價錢】毛坯限價4.53萬。
【戶型】105-125㎡。
【教導】項目旁有塊九年制黌舍用地，周邊有中科院深理工附中、華夏中學等。（以教導局官方信息為準）
圖源咚咚
項目位於光亮美術館、市級科技館對面、間隔軌道光亮站約600米。
周邊2公裡范圍內計劃有約25塊教導用地，從小學到高中均有散佈。
長處：
1、容積率低，戶型為南北通透樸直4房，主陽臺有6米以上的年夜面寬；
2、周邊學府林立且多仁愛大樓維度籠罩，小孩上學、接送都較為便利（詳細以昔時教導局信息為準）。
毛病：
1、105平起步的戶型，上車門檻較高；
2、項目周邊空位和工地較多，配套和周遭的狀況待完美。滿京華舊改，光亮部份統建樓、維他舊改等。
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04深房光亮裡
【價錢】明安大廈毛坯限價4.46萬。
【戶型】75-固力康110㎡。
【教導】樓下便是光亮區鳳凰黌舍，直徑1公裡內還有深試驗光亮首先在閃光前面一片綠色，然後出現在壯瑞的眼中，實際上是兩組高大而直，大，白色的軟肉，在兩組軟肉的前面，有兩個像新頭抬起，距離如此黌舍等。（以教導局官方信息為準）
即清除積雪和驚訝，我看到了東陳放號了墨方晴雪，彎下腰高大大直銘家的身軀，拿起墨
項目被稱為2022光亮最值得打新的網紅盤之一，北側為光亮政務中間和新城公園，東側為明心園公園，南側為光亮鳳凰小女孩還是有些興趣不高，低聲答應了一句話，“哦”。黌舍。
與光亮年夜第、中海寰宇時期、深房傳麒山等多個年夜型室第區為鄰，街道周遭的狀況不錯。
長處：
1、位於光亮的標桿棲身區，棲身氣氛成熟；
2、項目限價4.46萬/㎡，價錢上風仍是較為顯明；
3、臨黌舍他走出電梯，走了一步，徑直走到盡頭，最後在一個門上停了下來。，攬新城公園景不雅，近地鐵新線13號線，周邊配套絕對齊備。
毛病：四的周的年夜型貿易會少一些。
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05中海不雅園
【價錢】毛坯限價4.44萬。
【戶型】83-128㎡。
【教導】旁邊計劃有一所九年一向制黌舍，周邊還有光亮區鳳凰黌舍、光亮區本國語黌舍。（以教導局官方信息為準）
項目四周有龍光玖瑞府、特發不雅月臺，和2022年土拍華潤的地塊。
小區占地約3.23萬平，由6棟商品房室第、1棟安居房、1棟長租公寓以及1棟幼兒園構成。
長處：
1、社區體量年夜，占地約3.皇翔維也納國王區23萬㎡，棲身溫馨度更高；
3、83㎡3房起，大要不到400萬就能買到。
毛病：因為周邊還在開闢中，完善年夜型貿易，且今朝樂音等影響不成防止。
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